Casa com 3 dormitórios

Rua Ruth Totta, bairro Hípica, Porto Alegre

Valor

R$ 450.000

* valores sujeitos a alterações

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3 dormitórios
2 vagas
106m²
2 banheiros
CÓDIGO6228-WI

Descrição do Imóvel

A casa foge totalmente do padrão básico do loteamento — ela virou praticamente uma casa conceito:

✨ área gourmet integrada com vidro
???? churrasqueira moderna com coifa metálica
???? pátio interno com deck e árvores (estilo jardim de inverno)
???? muita iluminação natural
???? escada e pergolado em madeira nobre
???? acabamento acima da média (pedra preta, marcenaria sob medida, detalhes arquitetônicos)

???? Casa completa à venda no Loteamento Moradas do Sul — em frente à praça!

Uma casa pensada para quem valoriza conforto, lazer e praticidade em um dos loteamentos mais queridos da região.

Com 102m² muito bem distribuídos, o imóvel é organizado em três espaços integrados que tornam o dia a dia funcional e ao mesmo tempo perfeito para receber amigos e família.

✨ Parte da frente:
Conta com 2 quartos, banheiro social e uma charmosa sala de estar e jantar, com gesso rebaixado e iluminação em LED que deixam os ambientes modernos e aconchegantes.

???? Área gourmet integrando os ambientes:
Uma linda churrasqueira com pergolado e cobertura em policarbonato, conectando a casa da frente com o espaço dos fundos — perfeita para momentos de lazer.

???? Fundos da casa:
Uma cozinha ampla de 20m², totalmente sob medida, com pedra São Gabriel e balcão/bar, pronta para receber quem você ama.
Ainda possui banheiro, lavanderia e portas de vidro que iluminam todo o ambiente e dão um toque moderno ao espaço.

???? Pátio privativo:
Totalmente telado, com deck de madeira, goiabeira e árvore de romã — um verdadeiro refúgio dentro de casa.

⬆️ Segundo andar (24m²):
Um espaço versátil que pode ser usado como quarto extra, escritório ou área de lazer.

⚡ Diferenciais que valorizam o imóvel:
• Casa totalmente reformada
• Gesso rebaixado + iluminação em LED em todos os ambientes
• 10 placas solares (geração média de 500W/mês com benefício fiscal, sem taxação)
• Caixa d’água de 1.000 litros abastecendo a cozinha e área dos fundos
• Frente com pedra basalto, cercada com grade branca
• Portão automático e duas vagas de garagem independentes

???? Localização privilegiada:
Em frente à praça do Loteamento Moradas do Sul, que oferece:
✔ Segurança
✔ Lotação
✔ Feira nas sextas-feiras
✔ Artesanato
✔ Eventos esportivos
✔ Opções de alimentação (crepe, pastel, cachorro-quente)

Uma casa completa, moderna, sustentável e pronta para morar — perfeita para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de praticidade.

???? Entre em contato e venha conhecer seu novo lar!