Terreno, 13348m²

• CÓDIGO451363-LU

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única – Terreno Urbano Amplo e Bem Localizado

Apresentamos um excelente terreno urbano localizado na Rua Dr. Telmo Krause, nº 491, com uma área total de 13.348 m², ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos.

Com índice de aproveitamento de 1.3, o imóvel oferece um potencial construtivo de até 17.352,4 m², proporcionando uma ótima relação custo-benefício para projetos de médio a grande porte.

Destaques do Imóvel:

✅ Área total: 13.348 m²

✅ Potencial construtivo: 17.352,4 m²

✅ Recuo frontal (jardim): 4 metros

✅ Altura máxima permitida: até 52 metros

✅ Altura na divisa: 12,50 metros

✅ Altura base: 4 metros

✅ Topografia favorável (ideal para construção)

✅ Localização estratégica com fácil acesso e infraestrutura completa

Situado em uma região urbana consolidada, com infraestrutura de água, esgoto, energia elétrica e vias pavimentadas, o terreno representa uma excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam alto aproveitamento de área em uma localização valorizada.
Entre em contato para mais informações, agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel que pode transformar seu próximo grande projeto em realidade!