Sobrado com 3 dormitórios

Rua dos Maias, bairro Rubem Berta, Porto Alegre

Valor

R$ 880.000

* valores sujeitos a alterações

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3 dormitórios
3 vagas
300m²
2 banheiros
1 suíte
CÓDIGO37030-TR

Descrição do Imóvel

Casa com estrutura mista à venda no bairro Rubem Berta – Porto Alegre

Imóvel versátil, ideal tanto para morar quanto para investir. Localizada em uma rua tranquila, mas com excelente fluxo para comércio, esta casa oferece uma série de benefícios que se destacam na região.

Na parte superior, a residência principal conta com 3 dormitórios bem distribuídos, 2 banheiros, ampla sala de estar, cozinha funcional, varanda aberta e um diferencial: elevador de acesso entre os andares, trazendo mais comodidade e acessibilidade. O ambiente é arejado, com ótima iluminação natural e ideal para famílias que valorizam espaço e conforto.

No térreo, o imóvel se torna ainda mais interessante. Possui duas salas comerciais independentes, sendo uma já alugada, o que garante renda imediata. Conta também com um apartamento completo já alugado, com sala, cozinha, banheiro e um quarto, oferecendo mais uma fonte de renda para o comprador.

Além disso, há vaga para até 3 carros, com possibilidade de ampliação, e uma grande sobra de terreno nos fundos, ideal para quem deseja construir, ampliar ou simplesmente ter um espaço extra ao ar livre.

Localização estratégica, próxima a comércios, escolas, transporte público e com fácil acesso a avenidas principais. Ótima para quem busca morar bem e ainda garantir uma renda com aluguéis.

Excelente oportunidade com preço abaixo do mercado. Imóvel completo, com estrutura pronta e grande potencial de valorização.