Prédio Comercial

• 231m²
• CÓDIGO23228-MF

Descrição do Imóvel

PORTUNIDADE ÚNICA NA BUARQUE DE MACEDO!
???? Conjunto de DOIS IMÓVEIS comerciais – números 526 e 534
???? Venda: R$ 1.350.000,00
✨ Destaques gerais do investimento:
• ???? Excelente oportunidade para investidores ou empresas
• ???? Dois imóveis independentes e complementares
• ???? Ideal para operação logística, comercial ou industrial leve
• ???? Localização estratégica com fácil acesso às principais vias
• ???? Ambos desocupados – prontos para uso imediato
• ???? Possibilidade de ampliação e personalização
???? IMÓVEL 526 – PRÉDIO COMERCIAL
• ???? Aproximadamente 280 m² de área construída
• ????️ 3 pavimentos bem distribuídos
• ???? Amplo terraço com excelente aproveitamento
• ???? Pátio privativo
• ???? Estrutura preparada para ampliação de mais um pavimento
• ???? Ideal para sede empresarial, escritórios, clínicas ou coworking
• ???? Imóvel desocupado/
???? IMÓVEL 534 – DEPÓSITO / PAVILHÃO
• ???? Aproximadamente 265 m²
• ???? Pé direito alto de 6 metros – ideal para armazenagem
• ????️ Construção sólida e bem estruturada
• ????️ Telhado em ferro
• ???? Mezanino funcional para apoio administrativo ou estoque
• ???? Perfeito para logística, depósito, pequenas indústrias ou distribuidoras
• ???? Imóvel desocupado
⚠️ Condições de negociação:
• ????️ Venda conjunta dos dois imóveis: R$ 1.350.000,00
• ???? O depósito (534) poderá ser vendido separadamente, desde que:
✔️ O prédio seja vendido simultaneamente
✔️ OU o prédio seja vendido anteriormente
???? Diferencial competitivo:
• ???? Flexibilidade de uso (comercial + logístico)
• ???? Excelente potencial de valorização
• ???? Possibilidade de operação integrada entre prédio e depósito