Amplo conjunto comercial semimobiliado, com 200 m² e 10 aparelhos de ar-condicionado já instalados, situado no Largo Visconde do Cairú, oferecendo vista privilegiada para o Cais Embarcadeiro.
O imóvel é composto por quatro salas semimobiliadas, distribuídas em cinco ambientes amplos, bem iluminados e arejados, além de contar com quatro banheiros sociais, proporcionando conforto e funcionalidade para diferentes tipos de negócios.
O edifício dispõe de portaria e elevador, garantindo segurança e acessibilidade. Localizado no Centro Histórico de Porto Alegre, em frente ao Mercado Público de Porto Alegre e na esquina com a Avenida Mauá, o conjunto está em uma região de intenso fluxo de pedestres e veículos, com fácil acesso ao transporte coletivo.